Vastgoed in Brazilië:
Investeren in Braziliaans vastgoed

Waarom is Brazilië een goed land om in te investeren? In de eerste plaats omdat het een schitterend land is met een heerlijk klimaat. Met de instroom van veel nieuwe inwoners en een groeiende economie biedt het land een grote afzetmarkt voor bouwkavels en onroerend goed.

De verwachting is dat de Braziliaanse grond- en huizenmarkt de komende jaren sterk zal groeien door de vele (grote) projecten die er momenteel verrijzen en de groeiende vraag naar zowel koopwoningen, door zowel buitenlanders als Brazilianen.

Wat zeker een positieve invloed zal hebben op de grond- en huizenmarkt, zijn de twee geplande mega-evenementen: het WK-voetbal in 2014 en de Olympische spelen in 2016.

Investeren in grond in Brazilië

Buitenlanders mogen grond kopen in Brazilië. Behalve binnen een straal van 10 km van de grens. Grond kopen dichter dan 50 meter vanaf de kustlijn is vaak geen goed idee. Ook grond in eigendom van de kerk is een no go. Over het algemeen zijn kavels in deze categoriën niet notarieel leverbaar, vanwege beperkte rechten die hier op rusten. (Right of Posession / Erfpacht).

Grond met en zonder wettelijke titel

Er bestaan juridisch gezien twee soorten grond in Brazilië. Alletwee met bijbehorende juridische rechten. Zo kunt u investeren in grond met "Right of Posession" en grond met een eigendomstitel. Dit noemt men "Titeled Land". Grond met een eigendomstitel wordt notarieel op uw naam gezet en uw volledig eigendom. Zo bent u er zeker van dat u veilig investeert.

Right of Posession is te vergelijken met het Nederlandse erfpacht. Wij raden u ten sterkste af een dergelijk perceel te kopen. U krijgt dit niet op naam gezet. Dit soort kavels bieden wij dan ook niet aan. Uw juridische rechten zijn na aankoop zo goed als niet bestaand.

Alle door ons aangeboden kavels hebben een eigendomstitel en worden geleverd door de notaris en op uw naam gezet bij het kadaster. U dient voor de afhandeling van uw koop uw handtekening te laten legaliseren door een notaris naar eigen keuze.

Een woning kopen in Brazilië

Wanneer u een woning wilt kopen in Brazilië, dan moet u in het bezit zijn van een Braziliaans fiscaal- of sofinummer: Een CPF. Het aanvragen van een CPF is vrij eenvoudig in Brazilië. U hoeft geen visum of bankrekening in Brazilië te hebben om een woning te kunnen kopen. Het koopcontract wordt door de makelaar opgesteld. In dit contract (compra e venda) staat beschreven: Alle gegevens van de verkoper, alle gegevens van de koper, de kenmerken van het huis of het appartement (grondoppervlakte, bebouwing, bijgebouwen) en de betalingsvoorwaarden / boeteclausule / ontbindende voorwaarden bij wanbetaling. Als het huis betaald is, regelt u als kopende partij de op naam stelling van het OG bij de gemeente via de Cartorio. Pas dan is uw onroerend goed feitelijk geregistreerd. Een Cartorio is te vergelijken met een notaris kantoor en kadaster samen.

Ondernemen in Brazilië

Brazilië is een uitstekend land om te ondernemen. Een bedrijf oprichten is helaas geen simpele zaak. U dient een gedegen kennis van Brazilië te hebben, alsmede een goed onderbouwd plan. De taal spreken is ook een voorwaarde voor succes. Wilt u in Brazilië een bedrijf beginnen, dan is juridische ondersteuning onontbeerlijk. Instituten als NL EVD Internationaal, de ambassade en het consulaat zijn een grote steun voor beginnende ondernemers. Laat u goed informeren.

---

Informeer naar uw mogelijkheden

Wilt u meer weten over het aankopen van grond of vastgoed in Brazilië, of heeft u andere vragen, neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.

Klik hier en vraag gratis onze uitgebreide brochure aan

Bekijk hier ons aanbod aan kavels en vastgoed in Brazilië